När du köper en fastighet är lagfart en viktig grej som många köpare funderrar på. Hur lång tid tar det att få lagfart? Det vanligaste svaret är 4 8 veckor från det att du skickar in din ansökan till Lantmäteriet. Men denna tid förutsätter att alla dina handlingar är kompletta och korrekta. Det finns också viktiga villkor du måste förstå för att processen ska gå smidigt.

Handläggningstiden på 4 8 veckor

Lantmäteriet strävar efter att behandla lagfartsansökningar inom denna tidsram. Om du har gjort allt rätt och dokumenten är i ordning går det oftast utan problem (eller i alla fall utan för stora krångligheter). Fördröjningar uppstår främst när ansökningar är ofullständiga eller när Lantmäteriet har mycket att göra. Du kan inte räkna med en exakt dag, men 4 8 veckor är realistiskt i de flesta fall.

Vad måste du göra innan tiden börjar?

Du måste ansöka inom tre månader från köpet. Miss denna frist och risken är att köpet blir ogiltigt. Det är inte något att ta lätt på. Du behöver:

• Köpebrevet i original
• Fastighetsbeteckningen (till exempel "Västerås Torp 1:1")
• Eventuellt jordförvärvstillstånd från länsstyrelsen

Använd Lantmäteriets e-tjänst med e-legitimation istället för papper. Det är snabbare och säkrare. Kontrollera alla handlingar noga innan du skickar in dem, för en bristfällig ansökan betyder att processen börjar om från början.

Vad kostar lagfarten och när betalas det?

Kostnaden är 1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kronor i expeditionsavgift. Du betalar detta vanligtvis 4 8 veckor efter att du har tillträtt fastigheten, ofta genom din bank. Pengarna är avdragsgilla när du senare säljer fastigheten, så de försvinner inte helt från ekonomin.

Viktiga undantag och saker att veta

För bostadsrätter behöver du ingen lagfart eftersom föreningen äger fastigheten istället. Om du missar treåmönadersfristen efter köpet riskerar du att förlora rätten till fastigheten helt. Lagfart och pantbrev är två olika saker: lagfart bevisar att du är ägare, medan pantbrev säkerställer ett lån.

Börja söka lagfart så snart du har tillträtt fastigheten. Ju tidigare du ansöker, desto fortare får du det avklarat och kan slappna av som ny huseägare.